Maison F3 de plain pied type SIDR, À RENOVER.
La maison se situe au Port, proche du centre-ville historique, elle est idéale pour qui recherche la proximité des pôles d'activités du nord-ouest, et les investisseurs.
La maison est située dans une ruelle au calme, au contact de maisons voisines bien entretenues, jolies, et végétalisées. Le cadre de vie est agréable.
Mitoyenne des 2 côtés, d'environ 80 m2 sur environ 192 m2 de terrain, elle comprend un séjour/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, et une terrasse. Par ailleurs une extension, une grande varangue fermée, en dur et tôle, rajoutée par la suite à l'arrière de la maison, agrandit la maison de 45 m2 environ, et permet de réenvisager la disposition des pièces de la maison.
Il y a également une cour à l'arrière d'environ 35 m2, et une cour à l'avant d'environ 35 m2 fermée par un portail permettant de garer 1 véhicule.
La maison est restée proche de son état d'origine qui remonte avant les années 80. La maison et tout son équipement ont considérablement vieillit : cuisine, douche, wc, fenêtres... Les sols , carrelages, peintures sont dégradés. La maison nécessitera des travaux de rénovation, prévoir un budget de 30 K€ (à nuancer selon la nature du projet et les travaux envisagés).
Situé en zone Uc.
Taxe foncière 2023 : 716 €.
Prix de vente : 168 000 € (158 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Vous pouvez me joindre, Nicolas Mortreux, agent commercial immobilier, au 06-93-55-69-45 ou à nicolas@rodimmo.com .