Villas et maisons à vendre

Exclusivité ! Bien rare ! Au coeur du centre ville de Saint-Joseph, à coté de la mairie. Terrain de 416 m2 avec petite maison T3 de plein pied à rénover ou démollir selon projet. Idéal pour investissement immobilier. Zone U2 : R+2 avec bonus R+3 sous conditions, emprise au sol limitée à 80%. Raccordable au tout à l'égout. Pour plus de renseignement, contactez Nicolas Mortreux, agent commercial immobilier, au 06-93-55-69-45 ou à nicolas@rodimmo.com . Les honoraires d'agence sont de 10 000 € à la charge acquéreur soit 144 000 € net vendeur.

Au calme, au fond d’une impasse, tout en étant à moins de 5min à pieds des commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie et école, maison des années 2000 située à Tan Rouge, à 600m d’altitude et à seulement 15min de la route des Tamarins. Sa belle surface totale de 195 m2 est idéale pour une famille et offre un beau potentiel. Niveau principal de 130 m2 : vaste pièce à vivre de 60 m2 composée d’une cuisine équipée ouverte sur séjour-salon, véranda lumineuse, 4 chambres dont 3 avec vue océan, salle de bain et wc séparé. Sous-sol aménagé de 65 m2 composé d’une pièce principale de 35 m2, 2 autres plus petites pouvant faire office de chambres, salle de bain et wc séparé. Complètement indépendant, cet espace propose de multiples possibilités : second logement pour accueillir familles et amis, location saisonnière ou longue durée, profession libérale… Un garage de 45 m2 complète cette propriété. L’ensemble sur un terrain clos avec portail et arboré de 695 m2, agrémenté d’une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur et d’une terrasse couverte avec cuisine extérieur et barbecue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Mortreux, agent commercial, au 06-93-55-69-45 ou à nicolas@rodimmo.com . Honoraires d'agence à la charge acquéreur 5% TTC soit un net vendeur de 375 000 Euros.

Saint-Pierre, Basse-Terre les hauts (proche Ligne paradis). Située dans une zone résidentielle calme, cette jolie villa respire la tranquillité et la douceur de vivre. Sa situation géographique est exceptionnelle. À quelques minutes des transports en commun et de toutes les commodités (centre commercial, écoles, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, boucherie...). Accès direct à la 4 voies vers le Tampon ou Saint-Louis. Accès au centre ville de Saint-Pierre et à la plage en 10-15 minutes. Construite en 1998 sur un terrain de 400 m2, la maison est de bonne facture et en bon état. Toutefois pour qui recherche du moderne, elle nécessitera un coup de lustrage et quelques rénovations pour la faire briller. À noter, les possibilités de réaménagements sont nombreuses et vous pourrez aisément la transformer selon vos goûts et vos besoins. Sa surface habitable de 112 m2 entièrement climatisée et de plain-pied (3 marches pour accèder aux chambres) offre une cuisine équipée semi-ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse avec une superbe hauteur sous plafond, 4 chambres dont 1 faisant office de dressing et 1 de bureau, salle de bains et wc séparé. Son + : au fond, 2 pièces supplémentaires, une buanderie et un laboratoire. Cet espace peut être facilement unifié ou modifié pour devenir une grande salle de jeux, un home cinéma, un garage, un atelier d'artiste, une salle de sport... Ou encore, après de simples aménagements, une suite parentale avec salle de bain, ou un studio indépendant avec accés et jardinet privatif. La piscine, coeur battant de la demeure, vous apportera une touche de fraicheur ô combien appréciable pendant les 6 mois d'été. À noter elle nécessitera une révision de son système de filtration et une peinture afin de retrouver une seconde jeunesse. Il y a suffisamment d'espace pour acceuillir des animaux, tandis que l'environnement immédiat est joliment végétalisé. Pour résumé, c'est une charmante villa, idéale pour une famille ou un jeune couple. Tout à fait fonctionnelle en l'état, les évolutions éventuelles pourront se faire dans un second temps. Chaque coin de cette parcelle de 400 m2 a son utilité et pourra être exploité à 100%. C'est le charme de cette maison typée créole, rien ne manque, elle possède tout ce qu'il faut pour s'y sentir bien et à son aise. Fosse septique. Chauffe-eau solaire. Le tout sur un terrain clos (portails, haies, brise vue...) et arboré de 400 m2 avec piscine, terrasse et 3 places de parking. Taxe foncière 2450 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Mortreux, agent commercial, au 06-93-55-69-45 ou à nicolas@rodimmo.com Honoraires d'agence à la charge acquéreur 4% TTC soit un net vendeur de 408 654 €.