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24 Ter, rue joseph hubert 97435 St Gilles Les Hauts

LA MONTAGNE : Villa F6 dans un écrin de verdure sur 840 m2 de terrain


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Villa 140 m² - 6 pièces - La Montagne 478 400 HAI*


Description de l'offre Ref 1911


Nichée dans un véritable petit écrin de verdure, en retrait de la route, au calme et au fond d'une magnifique allée de palmiers, vous découvrirez cette très belle villa de 140 m2 habitable.Très bien entretenu, ce bien se compose au RDC : d'un spacieux séjour de 32 m2 avec de grandes fenêtres d'où vous avez une vue splendide et dégagée sur la montagne, une cuisine américaine avec baie vitrée qui donne sur une belle varangue ouverte sur le jardin, de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un acces direct au garage qui est aménagé d'un coin cuisine pouvant éventuellement être transformé en studio avec entrée indépendante côté jardin et une cour privative à l'arrière. A l'étage, vous trouverez un deuxième séjour de 26 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2, ainsi que 2 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, et une grande salle de bains de plus de 10,72 m2. A l'arrière de la maison, une belle cour bétonnée, avec, en petit bonus pour certains, une magnique volière de plus de 30 m2, pouvant faire le bonheur des amateurs d'oiseaux, d'orchidées ou autre, selon votre imagination et votre besoin. Cette villa à étage peut faire le bonheur d'une famille avec enfants ou être transformée en deux logements séparés de 3 pièces chacun + un studio indépendant ou encore être transformée en Maison avec chambres d'hôtes. Alors si vous recherchez une belle demeure dans un écrin de verdure, cette villa sera surement votre coup de coeur. Vous pouvez contacter Sylvie, agent commercial, au 0692 75 99 53 qui vous en donnera plus d'informations et se fera un plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa - Honoraire d'agence inclus, à la charge acquéreur 4% TTC, soit 460.000€ net vendeur -

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 97417


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 841 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Montagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1997


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 383 €


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